संपत्ति निर्माण का विचार बहुत बड़ी बहस का विषय बनता प्रतीत होता है क्योंकि लोग ऐसा करने के लिए सर्वोत्तम साधनों का पता लगाने की कोशिश करते हैं। कई बीजपूर्ण प्रतिष्ठान जल्दी से अमीर बनें कार्यक्रमों को बढ़ावा देकर उन लेनदेन में लुभाने के लिए देख रहे हैं जो वे अन्यथा गंभीरता से नहीं ले सकते हैं। निवेश करने की आदत लंबे समय से एक महान संपत्ति निर्माण उपकरण के रूप में जानी जाती है। हालांकि, निवेश करने के लिए संपत्ति निर्माण का विचार कितना करीबी है?

एक मूल्य निवेशक तर्क होगा कि लंबे समय तक निवेश करना महत्वपूर्ण है, जबकि एक दिहाड़ी व्यापारी यह बताएगा कि बाजार की चाल सबसे अच्छा पल बताती है कि कैसे संपत्ति निर्माण जाता है। जब लंबी अवधि के लिए निवेश किया जाता है, तो आपके लक्ष्यों की ओर चक्रवृद्धि शक्ति काम करती है। सबसे अधिक,निवेश करने पर अच्छा रिटर्न उत्पन्न करने के लिये यदि आपने ध्यान से सही कंपनियों का चयन किया है, तो शायद यह आपके लिये अच्छा नही होगा कि आप अच्छे ब्याज के लिये अपने सारे शेयर बेच दें और सारे पैसे को अपने बैंक खाते में जमा कर दें। जब बात आपकी संपत्ति बनाने की आती है तब आपके पोर्टफोलियो में लंबी अवधि के लिए स्टॉक उपलब्ध रखना महत्वपूर्ण है। यहां सवाल यह है: 

कब तक? 

संक्षिप्त उत्तर: यह आपके लक्ष्यों पर निर्भर करता है। फिर भी, यह याद रखना जरूरी है कि सफल निवेश के लिए, ईमानदार होना आवश्यक है। किसी भी बाजार में समझदारी से निवेश करने में आपका बहुत लंबा समय लग सकता है – चाहे वह बांड, स्टॉक, कमोडिटी या अन्य हो। वास्तव में, ज्यादातर लोग यह उम्मीद करते हैं कि वे निवेश शुरू करते ही तुरंत पैसा कमाने लग जाएंगे। यह सोचने का एक गलत तरीका है क्योंकि अल्पावधि में धन शायद ही कभी बनाया जा सकता है। लघु अवधि को पांच साल से कम के रूप में परिभाषित किया गया है। जब बात अधिकांश अच्छे शेयरों की आती है, तो इनमें अधिकतर निवेशकों के लिए संभावित उपज दिखाने में कम से कम दो से चार साल लग सकते हैं। निवेश करते समय, छह महीने के विकल्प का चयन करना केवल मामूली मुनाफे के लिए अच्छा होता है, जो संपत्ति निर्माण से बहुत अलग है।

निवेश धन का निर्माण कैसे करते हैं?

भले ही भारत में चुनने के लिए कई निवेश विकल्प उपलब्ध हैं, फिर भी ये निवेश अपने निवेशकों को किस तरीके से भुगतान करते हैं, वह भिन्न होता है। यहां कुछ ऐसे तरीके दिए गए हैं जिनमें भारत में विभिन्न निवेश विकल्प एक कमाई में मदद करते हैं।

पूंजी में मूल्य वृद्धि से कमाई

इस विधि को आमतौर पर अधिकांश स्टॉक निवेशकों द्वारा संपत्ति निर्माण के एक तरीके के रूप में जाना जाता है। विचार यह है कि कम पर खरीदना जबकि अधिक पर बेचना। शेयरों में निवेश करते समय, आप अपनी पूंजी में मूल्य वृद्धि के माध्यम से पैसा बनाने की उम्मीद कर सकते हैं। जब शेयर की कीमत बढ़ जाती है तब यह पूंजी लाभ के रूप में जाना जाता है । पूंजी में मूल्य वृद्धि लाभ +1,000% तक ऊंचा जा सकता है। ये दस-बैगर स्टॉक के रूप में जाना जाता है। ध्यान रखें कि, यहां तक कि सुरक्षित माने जाने वाला स्टॉक के लिए भी कोई आश्वासन नहीं है कि इसकी कीमत अल्पावधि में बढ़ेगी।

डिविडेंड से कमाई 

पूंजी में मूल्य वृद्धि के अलावा, निवेशक अपनी होल्डिंग्स पर डिविडेंड भुगतान के माध्यम से भी आय कमा सकते हैं। एक स्वस्थ कंपनी या म्यूचुअल फंड द्वारा अपने निवेशकों को डिविडेंड के रूप में लाभ वितरित करने की संभावना होती है। कई मामलों में, कंपनी आंशिक रूप से अपने मुनाफे को वितरित करेगी, जबकि शेष मुनाफे को नई संपत्ति खरीदने, शेयर वापिस खरीदने और व्यापार विस्तार जैसे उद्देश्यों के लिए रखेगी। डिविडेंड को कंपनी में निवेशक के शेयरों की संख्या के आधार पर वितरित किया जाता है, साथ ही साथ उनके पास शेयरों की जो गुणवत्ता होती है।

मान लीजिए कि एक कंपनी अपने निवेशकों को 10 रुपये प्रति शेयर देने का फैसला करती है, फिर इस शेयर का अंकित मूल्य 10 रुपये है, और इसे 100% डिविडेंड कहा जाता है। यहां ध्यान में रखने का मुख्य मुद्दा यह है कि डिविडेंड समय के साथ उन कंपनियों के लिए महत्वपूर्ण रूप से बढ़ता है जो मौलिक रूप से मजबूत होते हैं। यदि समय के साथ शेयरों से डिविडेंड में लगातार वृद्धि की संभावना है, तो इसका मतलब है कि उन कंपनियों के निवेशकों की नेट आय भी बढ़ेगी।

लंबी अवधि तक संपत्ति निर्माण

संपत्ति निर्माण भंडार दिलचस्प हैं क्योंकि विप्रो, एमआरएफ़, और इन्फ़ोसिस जैसे स्टॉक, जो 1990 के शुरू के दशक में 1000 रुपये के थे, अब 30 साल बाद करोड़ों के हैं। ज्यादातर लोगों के लिए, इस तरह के लंबे समय तक स्टॉक नहीं रखा जा सकता है। यह न केवल असुविधाजनक है बल्कि स्टॉक को बेचने और मुनाफे को कमाने के लिए भी बहुत आकर्षक है। यही कारण है कि कईं आश्चर्य करते हैं कि वास्तविक संपत्ति वास्तव में तब ही बनाई जा सकती है जब कोई कम से कम 20 वर्षों तक अपने स्टॉक रखने के लिए प्रतिबद्ध हो।

हालांकि, आसानी से नजरअंदाज किया जाने वाला तथ्य यह है कि इतने लंबे समय तक निवेश किया गया था, वह भी 1000 रुपये था। जब किसी की आय अधिक बढ़ती है, तब अधिक संभावना होती है कि उनके पास कितना निवेश करने की मौद्रिक क्षमता है। वर्षों से, स्टॉक के प्रदर्शन को देखते हुए, यह संभावना है कि निवेशकों इन शेयरों में कितना निवेश कर रहे थे। यदि आप पहले से ही संपत्ति निर्माण के लिये इस राशि की प्रगति को जानते हैं, तो यह सिर्फ 1000 रुपये का निवेश करना समझदारी नहीं है। इसलिए, यह संभावना है कि अधिकांश निवेशकों ने उस राशि में वृद्धि करी होगी जो वे समय के साथ निवेश कर रहे थे।

आखिरकार, इससे कम समय में अधिक रिटर्न उत्पन्न होगा। इसलिए, संपत्ति निर्माण आपकी सोच से कम समय में हो सकता है, यदि आप निवेश राशि को ध्यान में रखते हैं। विश्लेषकों द्वारा आम धारणा यह है कि एक व्यक्ति ने 1000 रुपये का निवेश किया है। इस मामले का तथ्य यह है कि अधिकांश निवेशक भारत में विभिन्न प्रकार के निवेश विकल्पों में निवेश की गई राशि को लगातार बढ़ाते हैं — चाहे वह म्यूचुअल फंड, बॉन्ड, स्टॉक आदि हो।

मुख्य बात

यहां तक कि अगर आप अपने शेयरों को बीस से तीस साल तक रखने से बचते हैं, और जल्द से जल्द अपनी निवेश की गई राशि में वृद्धि करते हुये मौलिक रूप से मजबूत कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, तो यह संभावना है कि आप प्रत्याशित से जल्द धन संचित करने में सक्षम होंगे। हालांकि, महत्वपूर्ण यह है कि इस प्रक्रिया में देरी से बचें और जितनी जल्दी हो सके शुरू करें।